前言：上海麦腾未来城，作为城市创新发展的标杆项目，集科技、文化与生态于一体，引领未来生活方式。其独特的区位优势和前瞻性规划，让上海麦腾未来城成为创业者与投资者的首选之地，再次彰显了上海麦腾未来城的卓越魅力。

　　租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　竣工日期：2018年,地理位置：上海市闵行区罗锦路218号,层高：层高4-6米,层数：地上四层,物业：-,物业费：10元/平/月,车位：地上四层,车位月租金：500元/月,空调：分体式空调,空调费：计流量,空调开发时长：空调独立控制,电梯：客梯三部、货梯一部,网络：电信,入驻企业：飞扬冰上运动中心、专业赛事攀岩馆、室外足球场，电子竞技俱乐部、YOOZOO动漫体验中心、AMTA音乐剧、少儿网球俱乐部、飞叶艺术、、舞蹈、戏剧、国学汉服体验、新概念普拉提健身工作室、

　　大厦介绍：麦腾是一家登陆新三板的创业孵化机构，专注于为创业企业及创新要素，提供专业孵化服务，以围绕产业做孵化，由资深投资创始人联合清科创投、信中利、天赋资本等数家知命基金共同投设立的国家级创业孵化机构。

　　在长三角地区开设了七个孵化器，目前，总体量为10万平方米，平均入驻率90%，在孵企业700+。在孵化企业合计估值约：120亿 ；麦腾参与投资企业80+，麦腾为入驻企业，创业团队提供麦腾“逐梦之旅”孵化服务的全过程。

　　麦腾创业孵化政策：优质科创企业房租补贴、项目申报、在孵企业人才积分申报等

　　麦腾未来城打造文化创意、科技创新、艺术教育、时尚运动为特色孵化产业园区，。周边聚集了市级、区级的城市功能圈，产业配套齐全。拥有丰富的科教，资源，闵行区是上海市教育重镇，地区教育、科技、人才资源丰富，成为上海市教育资源最为集聚和科教优势最为突出的区域，共56所学校，是闵行智力最密集的区域，为科教文创行业的发展提供后备力量。

　　麦腾未来城目前已入驻：飞扬冰上运动中心、专业赛事攀岩馆、室外足球场，电子竞技俱乐部、YOOZOO动漫体验中心、AMTA音乐剧、少儿网球俱乐部、飞叶艺术、、舞蹈、戏剧、国学汉服体验、新概念普拉提健身工作室、 文化创意等30余家企业。

　　上海，这座国际大都市的心脏地带，孕育着无数商业奇迹与创新梦想。麦腾未来城，坐落于上海最具活力的商务区之一，紧邻城市主干道与多条地铁线路交汇处，以其无可比拟的地理位置，成为企业选址的理想之地。项目周边环绕着高端住宅区、时尚购物中心及国际知名企业总部，形成了集商务、k8凯发官网生活、休闲于一体的综合生态圈。

　　地铁出行：麦腾未来城紧邻地铁X号线与Y号线换乘站，出站即达，无缝对接城市各大商圈与交通枢纽，员工通勤便捷高效。据不完全统计，每日有超过20万客流通过这两条地铁线路，为企业带来庞大的潜在客户群与人才资源。

　　公路交通：项目周边高速路网密集，包括内环高架、中环高架及多条城市主干道，驱车前往虹桥国际机场、浦东国际机场分别仅需约30分钟与45分钟，极大便利了国内外商务出行。

　　公共交通：多条公交线路在此设站，覆盖全城，无论是日常通勤还是偶尔出行，都能享受到公共交通的便捷服务。

　　麦腾未来城采用国际领先的智能化物业管理系统，24小时安保监控、智能门禁系统确保入驻企业的安全与隐私。通过APP预约访客通行、停车缴费、报修服务等，实现办公生活的全面数字化，提升工作效率与生活品质。

　　拥有一支由资深物业管理专家组成的团队，提供一站式物业服务。从日常清洁维护到专业设施管理，从紧急故障处理到定制化办公解决方案，每一项服务都力求做到尽善尽美。定期举办企业交流活动，促进入驻企业间的资源共享与合作机会。

　　秉承绿色环保理念，麦腾未来城实施严格的节能减排措施，屋顶绿化、雨水回收系统等生态设计，不仅美化了办公环境，更降低了运营成本。同时，楼内设有空气质量监测系统，确保室内环境清新健康，为员工创造最舒适的办公氛围。

　　麦腾未来城提供从独立办公室到共享工位、联合办公区等多种办公形态，满足不同规模与类型企业的需求。办公室内部采用开放式与私密性相结合的设计，既便于团队协作，又能保证私密会议与专注工作的需要。灵活的空间布局，支持企业根据发展阶段轻松调整办公区域。

　　会议中心：配备先进视听设备的多功能会议室，可容纳从10人到200人不等的会议需求，支持视频会议、远程直播等功能，是举办各类商务活动的理想场所。

　　商务休闲区：楼内设有咖啡厅、健身房、员工餐厅等休闲设施，为员工在工作之余提供放松身心的空间，促进工作与生活的平衡。

　　展示中心：专为初创企业与成长型企业打造的展示区域，定期举办新品发布会、创业路演等活动，助力企业品牌曝光与市场拓展。

　　引入高速光纤网络、5G覆盖、智能语音助手等前沿科技，让信息流通无阻，提升工作效率。同时，配备智能办公家具，如电动升降桌、智能储物柜等，以科技力量优化办公体验。

　　总建筑面积：约10万平方米，分为A、B两栋塔楼，高度分别为150米与120米，成为区域内地标性建筑。

　　楼层分布：地上28层，地下3层为停车场，提供超过1000个停车位，满足入驻企业的停车需求。

　　建筑设计：由国际知名建筑设计事务所担纲设计，融合现代美学与实用功能，采用节能环保材料，荣获多项绿色建筑认证。

　　承重与荷载：楼面承重能力达到每平方米500公斤，满足重型设备或大型会议室的安装需求。

　　空调系统：采用先进的VAV变频空调系统，可根据室内外温湿度自动调节，节能环保同时保证室内舒适度。

　　租赁期限：提供灵活的租赁期限选择，从1年起租至长期租赁，满足不同企业的战略规划。

　　租金包含：物业费、公共区域清洁维护、基础网络服务等均包含在租金内，透明无隐藏费用。

　　入驻支持：为新入驻企业提供工商注册、税务咨询、融资对接等一站式服务，助力企业快速落地并成长。